Как развить строительный бизнес

09.03.2019
0
6
С чего начать строительный бизнес с нуля: план, пошаговая инструкция и рекомендации

Главное преимущество строительного бизнеса – наличие постоянного растущего спроса. Каждый день несколько потенциальных клиентов ищут подрядчиков, способных выполнить ремонтные работы, заняться возведением уютного дома или установкой забора вокруг существующего строения. Конечно, найдется множество представителей сильного пола, которые сами возьмутся за работу, но далеко не каждому мужчине под силу установка стеклопакета, замена трубы или сооружение шкафа.

О том, с чего начать строительный бизнес и какие подводные камни могут подстерегать бизнесмена на данном поприще, и пойдет дальнейший разговор. Главное правило, которое должен запомнить каждый предприниматель – нельзя отказывать ни одному клиенту, готовому платить деньги.

Мониторинг рынка

Итак, в голову пришла мысль попробовать себя в такой сфере, как строительный бизнес. С чего начать? Многие скажут, что с обращения в налоговую инспекцию. Нет! С серьезной подготовительной работы, связанной с подробным изучением рынка.строительный бизнес с чего начать

В настоящее время открыто множество компаний, готовых возвести как многоквартирный дом, так и частный коттедж.

Каждый начинающий предприниматель должен понимать, что конкурентами могут выступать организации, проработавшие на рынке далеко не один год. А это значит, что они располагают доверием клиентов и поставщиков-партнеров. Следовательно, единственное правильное решение – выделиться «из толпы». Лидерство должно выражаться либо в объемном привлеченном капитале, либо в принципиально новом подходе к строительству.

С чего начать строительный бизнес? За тщательным анализом рынка должна следовать официальная регистрация. Наиболее подходящей формой является общество с ограниченной ответственностью.

После этого можно приступать к выбору подходящего названия компании, поиску оптимального места расположения офиса, созданию уставного капитала и подбору учредителей. О каждом пункте - подробнее.с чего начать строительный бизнес с нуля план

С чего начать строительный бизнес с нуля: план

С уникального и легко узнаваемого названия.С расположения офиса компании в доступном для клиентов месте.С уставного капитала, вложенного учредителями или со стартового капитала, без которого фирма не сможет начать свое стабильное функционирование.Со сбора пакета документов, необходимого для регистрации компании – паспорт каждого учредителя, информация о месте расположения, основной вид деятельности, а также размер уставного капитала и способ его формирования.

Все эти действия можно выполнить самостоятельно или обратиться за помощью к соответствующим специалистам.

Профессионализм и организаторское способности. Что важнее?

Как начать строительный бизнес с нуля и достичь успеха? Бесценным помощником в данном вопросе является опыт. При этом некоторые проблемы отпадают сами по себе. Хотя, если верить статистике, немало людей, которые начали реализовать себя в данной сфере с нуля и все равно поднялись очень высоко по бизнес-лестнице.как начать строительный бизнес с нуля

Организаторские способности, умение создать профессиональную команду, найти общий язык с любым партнером или клиентом – это главные составляющие успеха.

Кроме того, нужно определить, каким образом будет осуществляться работа – самостоятельно или с привлечением дополнительных компаний. Так, мнения экспертов сходятся на том, что начало пути строительной деятельности лучше пройти вместе с хорошими партнерами и солидными спонсорами, способными поддержать любой, даже глобальный проект или оказать посильную помощь во время отсутствия хотя бы какого-нибудь значимого заказа.

Бригада

Как начать бизнес с нуля в строительном производстве? Нужно найти добросовестных квалифицированных рабочих. Эта профессия признана нужнейшей в мире.как начать бизнес с нуля в строительном производстве

Большое предприятие, имеющее кадровый резерв, может применить к недобросовестному работнику любые меры вплоть до увольнения, ничего не опасаясь при этом. А вот маленькая компания, оставшаяся без специалиста, может лишиться заказа ввиду срыва сроков.

Поэтому, если работоспособная бригада не была собрана в начале деятельности, то не стоит и приступать к работе.

Кстати, комплектовать основу коллектива необходимо только из квалифицированных работников, а потом уже добирать новичков по мере расширения фирмы.

В рамках современной рыночной экономики нужно все делать быстро и качественно. То есть вчера принятый на работу специалист должен сразу же приступить к выполнению плана.

Ужесточение требований к персоналу наблюдается ввиду того, что стройка является не только ответственным, но и длительным процессом. Ведь появление трещин или мокреца, не говоря уже об обрушениях – это не обыкновенная поломка бытовой техники.

Коллеги

Как правильно начать ремонтно строительный бизнес? Любая конкурентная среда предполагает профессиональное взаимодействие – привязку к генеральному плану, согласование проекта, подключение коммуникаций и т. д. Ввиду этого необходимо предварительно оповестить коллег о запланированных действиях, о найденной для себя нише, о последовательности выполнения работ.как правильно начать ремонтно строительный бизнес

Внезапное выскакивание может обернуться большими проблемами, например, полным непониманием с государственной структурой, ведь застройку необходимо осуществлять в жестком соответствии с законом.

Финансовая часть

Как открыть строительный бизнес с нуля? Нужно переговорить с инвесторами и обсудить с ними начальные «вливания».

Величина инвестиционных расходов составляет примерно 12 000 000 руб. и включает приобретение и аренду нескольких единиц спецтехники, разработку проектно-конструкторской документации, а также проведение геологических и геодезических изысканий. На инструменты и спецодежду придется потратить около 1 000 000 руб. Аренда офиса обойдется примерно в 150 000 руб./год. Кроме того, нужно подумать о командировочных и представительских расходах – 200 000 руб./год, а также о членских взносах, рекламных мероприятиях и продвижении сайта – 100 000 руб./год. Итого первоначальные расходы составят 13 450 000 руб.как открыть строительный бизнес с нуля

Чтобы рассчитать доход и срок окупаемости, нужно вооружиться среднестатистическим значением рентабельности небольшой строительной фирмы. В мегаполисе данный показатель может равняться и 100%, но только новичок вряд ли сможет здесь укорениться. Дотируемая глубинка способна обеспечить не более 25-30 %. Заказы здесь тоже присутствуют, но требуют большого количества разъездов. Средняя же рентабельность по России составляет около 60%, что в результате выводит на окупаемость в 20 месяцев. Правда, нужно учитывать, что зимнее время по большей часть относится к простою.

Разрешительная документация

С чего начать строительный бизнес? С принятия решения о вступлении в саморегулируемую организацию строителей. Предприниматель, избегающий этого момента, должен будет заплатить штраф минимум 5 000 руб. Каждая фирма, вступившая в СРО, платит взносы, размер которых устанавливает местная власть региона (но вряд ли они будут маленькими). Так, только компенсационный фонд требует 400 000 руб. в год. Далеко не все строительные организации способны справиться с подобными расходами, поэтому часто отдают предпочтение полулегальной работе.

Вступление в СРО не требуется следующим организациям:

  • строительно-ремонтным фирмам, деятельность которых предполагает только ремонт и отделку помещений и фасадов;
  • строительно-монтажным фирмам, выполняющим установку легких конструкций: окон и дверей.с чего начать строительный бизнес

С чего начать строительный бизнес? С последовательного выполнения следующих действий:

Сбора бумаг, позволяющих заниматься строительством.Оформления лицензии на проектирование различного рода конструкций.Получения разрешений на проведение изысканий инженерного характера.

Также нужно будет посетить Роспотребнадзор и ведомство по чрезвычайным ситуациям.

Чем занимается строительная фирма?

Можно открыть узкоспециализированный или широкоформатный малый строительный бизнес. С чего начать? Определиться со спектром услуг, востребованных среди населения. Так, строительная фирма может:

  • возводить различные здания и сооружения как частично, так и «под ключ»;
  • заниматься ремонтными и монтажными работами;
  • сдавать в аренду технику, оборудование и строительный инструмент;
  • разрабатывать проекты;
  • торговать строительными материалами.

Широта сферы деятельности напрямую влияет на количество инвесторов, необходимых для старта.

Необходимый персонал

Строительная фирма не может обойтись без:

  • архитектора или проектировщика;
  • бухгалтера;
  • кадровика;
  • снабженца;
  • бригадира.

Далеко не лишним будет и собственный юрист.

Каждая бригада должна включать квалифицированных маляров, штукатуров, плотников и электриков. Выдача государственной лицензии во многом зависит от наличия высшего образования у основной части сотрудников фирмы.

Если речь идет о небольшой компании, то гораздо целесообразнее воспользоваться услугами наемного бухгалтера. Преимущество таится в отсутствии ежемесячной зарплаты, так как оплата производится по факту выполнения работы.

Где искать заказы?

Получить заказ можно посредством одного из следующих способов:

  • Победа в тендере. Прежде чем подавать заявку, необходимо внимательно ознакомиться с условиями.
  • Заключение договора с компанией, занимающейся строительством. Например, одни могут возводить стены, а другие заниматься отделкой.
  • Стать субподрядчиком крупной организации – исполнителя масштабного проекта.

Самый надежный способ стать популярным в строительной сфере – ответственный подход к выполнению любого заказа. Положительная репутация на рынке пока еще никому не навредила.


как развить строительный бизнес
Строительный бизнес путь с нуля до миллиона - Управление персоналом

Строительный бизнес является одним из самых перспективных.

Но для получения большого дохода следует знать обо всех нюансах этой деятельности. Их стоит учитывать перед тем, как организовывать строительный бизнес.

Путь с нуля до миллиона может быть очень долгим, если не следовать определенным правилам.

Особенности строительного бизнеса

Перед тем, как начать составлять план компании, необходимо продумать, в какой области этой сферы деятельности вы хотите открыть собственное дело.

Наибольшая прибыль будет в той сфере, с которой предприниматель знаком лучше, чем с остальными.

Например, можно заняться сооружением домов по панельно-каркасной технологии или же из клееного бруса.

При этом большое значение имеет выбор предоставляемого спектра услуг. Все они могут разделяться на основные и дополнительные.

К первым стоит отнести:

  • строительство многоквартирного дома,
  • возведение гаражей,
  • ремонт квартир,
  • монтажные работы.

Дополнительные включают в себя оптовую продажу материалов и проведение обучения персонала. Также в эту категорию включена сдача в аренду специализированной техники и другие варианты оказания услуг в сфере строительства.

Успешное начало

При соблюдении основных правил можно получать от данной деятельности большой доход. Но с чего начать?

Прежде всего, необходимо:

  • грамотно составить подробный бизнес-план развития предприятия;
  • подготовить все документы, требуемые для организации собственной фирмы;
  • нанять персонал, разбирающийся в строительстве;
  • приобрести всю необходимую технику и оборудование.

Очень важно запустить эффективную рекламную кампанию, благодаря которой будут привлечены первые клиенты.

Правильно составив план по организации компании, вы увеличиваете свои шансы на выдачу кредита для развития.

На что необходимо обратить внимание

Принимая решение о создании собственного бизнеса, нужно обратить внимание на несколько особенностей.

Первой из них становится подбор опытных и квалифицированных сотрудников. Ведь именно качественное выполнение услуг позволяет создать успешный строительный бизнес.

Путь от нуля до миллиона подразумевает еще и учет всех затрат.

Чтобы повысить свои шансы на успех в этой сфере деятельности, следует составить очень подробный бизнес-план, рассчитав все расходы и показывая кредиторам, что компания является перспективной.

Перед тем, как организовать строительство домов на продажу (как частных, так и многоквартирных), следует ознакомиться с недостатками и преимуществами других компаний.

Документация и затраты

В список документов для организации строительной фирмы включены:

  • свидетельство о регистрации предприятия,
  • устав фирмы,
  • свидетельство об учете в налоговой службе.

Кроме этого, необходимо собрать ряд документов, позволяющих лицензировать строительную компанию.

К ним относятся:

  • лицензия, разрешающая проведение инженерных работ;
  • документ, который позволяет проектировать различные сооружения;
  • разрешение на строительство.

Правильное ведение бухгалтерии также способствует развитию компании.

Грамотно рассчитанные предстоящие расходы позволят сэкономить большое количество денежных средств, которые могут быть потрачены на привлечение новых клиентов.

Основная часть средств уходит на:

  • приобретение инвентаря,
  • покупку специализированной строительной техники,
  • оплату налогов,
  • аренду помещений.

Также внимание нужно уделить рекламе и созданию сайта фирмы, что позволит привлечь большое количество клиентов.

Подбор персонала

Чтобы развить максимально эффективный бизнес с нуля, необходимо нанимать на работу только высококвалифицированных сотрудников.

Одной из самых важных является должность директора предприятия, так как именно он организует деятельность компании и способствует ее развитию.

Вторым по значимости человеком является архитектор, ведь от его работы зависит успешность реализации идей клиентов.

Также необходимо нанять квалифицированного менеджера по снабжению, бригадира и юриста.

Вся используемая техника должна быть качественной, чтобы обеспечивать должный уровень безопасности для персонала и эффективности работы.

Не уделяя этому внимания, многие предприниматели рискуют попасть в неприятные ситуации, связанные с поломками техники и травмами рабочих.

Кроме этого, профессиональное оборудование позволяет получить лучший результат. В пример можно привести строительство коттеджей – от того, насколько качественной будет техника, зависят характеристики строения.

Источник: http://BiznesBrend.ru/biznes-idei/stroitelnyj-biznes-kak-projti-put-s-nulya-do-milliona

Строительный бизнес без вложений

Сегодня существует немало способов начать, так называемый, строительный бизнес практически с нуля. Под словом «с нуля» понимаются вложения до 100 000 руб., связанные с регистрацией ИП, рекламой и покупкой необходимого оборудования и инструмента…

Чем может заниматься новоиспеченный строитель или ремонтник? Вариантов предостаточно: укладка напольных покрытий, малярные работы, строительство бань из сруба, фасадные работы, ремонт квартир – список можно продолжать еще долго.


Клиенты у таких начинающих фирм – частные лица (владельцы квартир и домов) и строительные фирмы, нанимающие субподряд или даже суб-субподряд. Схема работы на старте бизнеса выглядит примерно так:

Организатор дела начинает поиск бригады исполнителей. По объявлениям в газетах, в интернете и через знакомых. Находит не менее 20 – 30 желающих (почему так много, объясним позже). Далее запускается реклама о предоставлении тех или иных услуг в строительстве и ремонте, то есть, начинается поиск клиентов. Появляются звонки. Как только появляются 2 – 3 надежных клиента с хорошим объемом работ,  обзваниваются потенциальные исполнители и формируется бригада работников. Из 20 человек согласятся 4 – 5 (кто-то успеет найти других заказчиков, кто-то просто передумает). Вот почему искать исполнителей нужно с запасом. Если дело требует оформления ИП, то на этапе согласования заказа регистрируется предпринимательская деятельность (это делается в налоговой за 5 дней, ОКВЭД — 45). Система налогообложения – упрощенка (УСН). Уточнение: регистрация нужна только тогда, когда есть серьезные заказы.  С частными же клиентами можно работать без нее.

Эксперты рынка советуют обратить внимание на западный опыт работы мелких фирм. Там сильно развиты узконаправленные виды работ. Примеры такого узкого направления: демонтажные, малярные, штукатурные работы, монтаж ГКЛ, кровельные работы. Так проще стать профессионалом в своей области и заработать репутацию.

Сколько можно заработать

Приведем лишь несколько примеров, сколько можно заработать при выполнении строительных и ремонтных работ на небольших объектах:

  • Оштукатуривание стен под плитку – от 200 руб./кв.м. Средний заказ на 100 кв.м. позволит заработать 20 000 руб.
  • Укладка ламината на подложку – от 350 руб./кв.м. За 100 кв.м. — 35 000 руб.
  • Укладка паркетной доски – от 500 руб./кв.м. За 100 кв.м. — 50 000 руб.
  • Облицовка фасада плиткой – от 800 руб./кв.м. За 100 кв.м. — 80 000 руб.
  • Фасадные работы (фасады из керамогранита) – от 2500 руб./кв.м. За 100 кв.м.-  250 000 руб.
  • Строительство дома из бруса – от 7000 руб./кв.м. За дом площадью в 100 кв.м. можно заработать 700 000 руб.

Примерно 20% от указанных выше сумм — прибыль организатора. Остальное — это затраты на оплату труда исполнителей, транспортные расходы, затраты на инструмент и вспомогательные материалы и пр.

Нелегкий путь

Опытные игроки рынка уверяют, что начинать этот бизнес с «нуля» не так-то просто. Заработать-то вы заработаете, но получать миллионные доходы  не получится. Для этого нужны крупные  заказчики, коммерческие фирмы, тендеры и пр. 

Серьезный бизнес в данной сфере – это выполнение работ, подлежащих экспертизе и затрагивающих капитальные конструкции. Для строительства и реконструкции таких объектов необходимо вступить в СРО (саморегулируемая организация).

Эта организация предоставляет выписку о членстве в СРО и определяет  уровень ответственности в данной сфере строительства.  Каждый коммерческий объект должен обладать таким документом. Условия для вступления в СРО не самые простые.

В них входят следующие параметры:  штат в составе не менее 5 специалистов с соответствующим строительным образованием и стажем (или обучить их), аренда офиса, регистрация фирмы. Затраты на вступление в СРО составляют 350 тыс. руб.

С развитием фирмы потребуется не только рекламировать себя пассивно (интернет, баннеры), но и заниматься активными продажами, выставками, тендерами. Для этого нужен соответствующий штат менеджеров и наработанные связи.

Раскрутка фирмы может длиться не менее 2 – 3 лет. За это время появится опыт, понимание рынка и своей ниши. Сначала это может быть работа в «черную».

Затем, когда появятся крупные заказы, потребуется уже располагать собственным офисом, сайтом, штатом профессиональных работников и прорабов, запасом специального инструмента и материалов.

 Но самое главное заключается в том, что у компании будут реально выполненные работы, и будет, что показать новому клиенту. Реальные примеры – это как раз то, чего не хватает на старте бизнеса.

Для новичков в этой сфере рекомендуется изучить строительную литературу. Есть очень много полезных книг, касающихся  как конкретных видов работ, так и бизнеса в целом.

Например, книга «Строительная фирма: путь с нуля до миллиона».  Если есть желание обучиться ремеслу самостоятельно, то можно устроиться временно в какую-либо бригаду.

Набраться  там опыта и связей, что  в последующем поможет проще найти работу для вновь организованной  фирмы.

Источник: http://delo360.ru/stroitelnyy-biznes-bez-vlozheniy/

Как начать строительный бизнес с нуля и преуспеть в нем — практические рекомендации

Строительный рынок последнее время потерял множество так называемых игроков. Поэтому сегодня с уверенностью утверждать, что эта прослойка осталась наполовину не заполненной. Однако не все знают, как правильно создать успешный бизнес в строительной сфере, ведь это понятие чрезвычайно емкое, включающее в себя разнообразные сферы деятельности.


Крупный строительный бизнес активнее действует в сфере капитального строительства, то есть сооружает:

  • торговые центры;
  • микрорайоны со всей инфраструктурой;
  • заводские здания;
  • ведомственные здания различных учреждений.

Малый бизнес, в основном, строит:

  • дачные поселки;
  • коттеджи.

Еще он занимается ремонтно-строительными работами, проведением реконструкций, а также производством и продажей стройматериалов. Еще до того как начать реализацию своих проектов, стоит четко определить для себя, с чего начнется ваш бизнес в строительной сфере.

Тонкости строительного бизнеса

Для реализации себя в строительной сфере одного желания мало. Надо еще обладать определенными знаниями, навыками и, конечно же, специальным образованием.

Читайте также  Как раскрутить мебельный бизнес

Дополняя имеющийся жизненный опыт по работе в этой отрасли, новыми экономическими знаниями, вы вполне разберетесь, как открыть строительный бизнес, даже не имея серьезного капитала.

Наиболее рационально и всесторонне обдуманно будет открытие компании полного цикла, то есть заказчики будут получать услуги в комплексе, начиная с выполнения перестройки здания, его ремонта, а заканчивая строительством дома и работами по его отделке.

В большинстве случаев, клиенты предпочитают обращаться в компании, предоставляющие услуги комплексно. Даже если какие-то типы деятельности в будущем и не понадобятся, как другие, но на «вооружении» компании они будут.

Заказчик должен быть уверен, что все необходимое он получит в одной компании. Если же создание малого бизнеса с наиболее возможным перечнем услуг нереально, то обязательно найдите посредника.

Таким образом, прибыль предприятия тоже может возрасти.

Список услуг

Так как развить строительный бизнес и с чего начать, чтобы потенциальные заказчики останавливали свой выбор на вашей фирме? Все предельно просто! Необходимо, чтобы ваши услуги были наиболее качественными. Но с одним непременным условием — список работ обязан включать разнообразные виды работ.

Во-первых, обязательным является:

сформировать технологический, архитектурный и строительный объекты; составить смету; подготовить отведенную для застройки площадь, в том числе выполнить геодезические и изыскательские работы.

Во-вторых, можно проявить себя как надежного поставщика стройматериалов высокого качества, причем не только закупленных на стороне, но и собственного производства.

Поэтому снабжение закупленными материалами и сырьем обязательно нужно добавить в этот перечень. И еще. Ни один уважающий себя строительный бизнес не обойдется без нулевого цикла.

Большое значение отводится тому факту, что ваша компания будет заниматься сборкой каркасно-щитовых сооружений, строительством малоэтажных домов и т. п.

Может быть он примет решение, что какое-то из направлений не имеет перспектив в конкретном районе и поэтому на его развитие не стоит затрачивать усилий и времени.

Но все же в таком случае будет лучше подстраховаться и оформить договора с другими специалистами определенного профиля либо компаниями, которые всегда смогут взять в работу нужный участок.

Такими услугами, например, могут стать:

  • архитектора;
  • дизайнерские;
  • геодезические;
  • компании, предоставляющие тяжелую технику.

Как правильно выбрать организационно-правовую форму?

Зачастую к услугам небольших строительных компаний обращаются малые предприятия либо физические лица. Изредка возможны и госзаказы. Опираясь на эту информацию и нужно выбирать будущую организационно-правовую форму. Также можно организовать ООО (общество с ограниченной ответственностью) либо действовать в качестве частного предпринимателя, либо можно сочетать различные правовые виды.

После окончательного выбора необходимо детально проработать план, в котором определить каким образом начать свой бизнес. В него должны быть включены все необходимые мероприятия, которые нужно будет выполнить владельцу бизнеса. В план обязательно должны войти такие пункты, как:

  • подбор и закупка оборудования и спецтехники;
  • отбор персонала для работы;
  • подготовка пакета документов, чтобы получить необходимые разрешения;
  • получение лицензии на занятие определенным видом деятельности;
  • проведение рекламной и маркетинговой компаний;
  • вступление в СРО.

Стоит отметить, что проведение всех перечисленных пунктов должно происходить единовременно.

Подбор персонала и начало рекламной компании

Начать заниматься строительным бизнесом можно по проработанному вами детальному плану действий. Останется лишь реализовать все перечисленные в нем пункты. Прежде всего, нужно подобрать рабочий персонал.

Ведь именно от него многое будет зависеть. К сожалению, нужно признать, что сейчас не так уж много подготовленных специалистов, способных качественно делать свою работу.

Вот поэтому собеседованиям, а затем и окончательному подбору придется уделять самое пристальное внимание.


Вначале подбираются:

  • начальники отделов;
  • мастера;
  • прорабы;
  • начальники участков, затем самостоятельно подбирающие рабочих в свою бригаду.

Также немаловажная и серьезная задача будущего строительного бизнеса, да и не только его — маркетинг. Изучить методы работы конкурентов, перспективы рынка, придумать новые идеи, определить, что нужно для открытия и ведения строительного бизнеса, а затем разработать и запустить стратегическую рекламную компанию. Вот одни из главных задач на первое время.

Их выполнение поможет выбрать нужное направление, а заодно и скомплектовать штат. Еще одно, в первое время все организационно-правовые аспекты лучше поручить профильным специалистам, а именно компаниями, специализирующимся на такой деятельности, благодаря чему они не допустят ошибок и смогут решить все необходимые вопросы в кратчайшие сроки.

Выполняя все эти рекомендации, вы сможете создать свой строительный бизнес и пройти путь с нуля до миллиона.

Источник: https://bizwow.ru/stroitelnyj-biznes-idei/

Как добиться успеха в строительном бизнесе

Строительство и ремонтные работы – серьёзный бизнес, в котором могут вращаться большие деньги. В недвижимость клиенты готовы вкладывать миллионы рублей. Задача предпринимателя – грамотно освоить эти деньги: качественно выполнить заказ, дать работу хорошим мастерам и самому получить прибыль.

Но, если верить статистике, только очень немногие строительные компании становятся успешными. Гораздо чаще можно услышать недовольство заказчиков и жалобы предпринимателей на убытки. Попробуем разобраться, есть ли реальная возможность пройти в строительном бизнесе успешный путь с нуля до миллиона.

:

Как начать строительный бизнес

Ответ на вопрос: с чего начать строительный бизнес, зависит от того, какое направление в этой отрасли предприниматель сможет освоить на старте.

Далеко не каждому бизнесмену под силу на начальном этапе содержать и развивать крупную фирму, занимающуюся строительством жилых многоэтажных зданий, но каждый предприниматель-строитель способен вырастить даже небольшую ремонтную фирму в крупный холдинг (прочтите, как открыть своё дело с нуля). Попробуем разобраться, как на практике можно добиться высоких результатов в строительстве.

Сначала определим, у кого больше шансов стать успешным строителем:

  • у предпринимателя, который имеет высшее строительно-архитектурное или инженерное образование;
  • у человека с активной жизненной позицией, который быстро и результативно нарабатывает нужные связи в деловом мире;
  • у ответственного, пунктуального и скрупулёзного руководителя;
  • у творческого человека, который следит за новыми тенденциями на рынке строительных технологий, материалов и декора и т. д.

У начинающего бизнесмена, который не имеет стартового капитала, но является счастливым обладателем всех перечисленных личных качеств, очень высокие шансы достичь успеха в реализации такой бизнес-идеи, как строительство и/или ремонт объектов недвижимости.

Перед тем как открыть строительный бизнес, предпринимателю необходимо:

  • оформить предварительные договоренности с двумя-тремя ремонтными бригадами;
  • найти помещение для размещения офиса и склада (для хранения закупленных по выгодным ценам стройматериалов и хранения оборудования);
  • договориться о сотрудничестве с архитектурно-дизайнерским бюро;
  • изучить рынок актуальных стройматериалов, технологий и инструментов. Сегодня в России проводится множество выставок строительных материалов и открытых тематических форумов.

Этого будет достаточно для того, чтобы предлагать клиентам услуги ремонта квартир и жилых домов, а также быть в состоянии эти услуги предоставить качественно и в срок (см., как открыть фирму по ремонту квартир). 

После подготовительного этапа необходимо зарегистрировать ИП (индивидуальный предприниматель) или юридическое лицо, например, общество с ограниченной ответственностью (ООО). Только получив документы о государственной регистрации предприятия и оформив статус налогоплательщика, предприниматель имеет право документально оформить соглашения о сотрудничестве с подрядчиками.

Прочтите, как зарегистрировать юридическое лицо. Всё об этапах открытия организации, и о том, какие документы нужно подготовить для налоговой службы.

Узнайте, каковы основные причины отказа в регистрации юридического лица, чтобы не допустить распространённых ошибок.

Команда сайта Мир Бизнеса рекомендует всем читателям пройти Курс Ленивого Инвестора, на котором вы узнаете как навести порядок в личных финансах и научиться получать пассивный доход. Никаких заманух, только качественная информация от практикующего инвестора (от недвижимости до криптовалюты). Первая неделя обучения бесплатная! Регистрация на бесплатную неделю обучения

Документация и работа с клиентами

Такой бизнес, как строительство — сложное дело с высоким уровнем ответственности, в том числе за жизнь, здоровье, имущество как клиентов, так и рабочего персонала. По этой причине все хозяйственные процессы в строительных фирмах тщательно документируются. Законодательством определены не только порядок и качество выполнения работ строителями, но также требования к документообороту.


По этой причине на первом этапе учредителю строительной фирмы необходимо обратиться за консультацией в юридическую компанию, которая составит все необходимые документы для оформления текущих хозяйственных операций.

Одним из важных вопросов при организации строительного бизнеса является урегулирование договорных отношений с клиентами. Самая распространенная ошибка предпринимателей, которые начинают заниматься строительством или ремонтными работами — недостаточное внимание к тексту договора с клиентом.

Важно! Шаблоны договоров подряда на выполнение ремонтных или строительных работ не всегда могут защитить права строителя. По этой причине пользоваться такими шаблонами можно только с большой осторожностью. Наиболее верный вариант – заказать у юриста договор, который бы максимально правильно отражал взаимоотношения вашей фирмы с клиентами.

Типовые ошибки при оформлении с клиентами шаблонных договоров:

  • отсутствие оговорённых сроков выполнения работ, а также возможности продления сроков, если это требуется по независящим от предпринимателя причинам;
  • отсутствие договорённостей о том, чьи материалы используются во время выполнения договора (заказчика, исполнителя или и того, и другого);
  • отсутствие договорённости о качестве работ и о гарантийном обслуживании.

Чаще всего заказчик и исполнитель договариваются устно и не закрепляют на бумаге эти важные пункты договора. Такая ситуация приводит к конфликтам с клиентами, что отрицательно сказывается на репутации компании.

Как наладить работу с поставщиками и подрядчиками

Не меньше проблем при реализации такой бизнес-идеи, как строительство или ремонтные работы, возникает при работе с подрядчиками и поставщиками. И в этой ситуации предпринимателя сможет выручить только правильный договор поставки товаров или услуг.

Значительно проще решать такого рода проблемы тем предпринимателям, которые начинают строительный бизнес по франшизе (см., что такое франшиза). Франчайзер предоставляет начинающему бизнесмену проверенных поставщиков стройматериалов и учит, как правильно набирать бригаду для выполнения строительных или ремонтных работ. Прочтите о том, что лучше: франшиза или свой бизнес.

Если же до того как организовывать строительный бизнес, предприниматель сам не работал в этой сфере, и у него нет надёжного опытного компаньона, то одна из основных рекомендаций — поработать наёмным работником на стройке около года, чтобы приобрести практические знания.

Поставщиков материалов лучше всего искать на выставках. На таких презентационных мероприятиях свою продукцию рекламируют заводы-изготовители. Получив контакты производителя, бизнесмен-строитель сможет значительно экономить на стройматериалах, что положительно скажется на прибыльности проекта.

Рассмотрите интересные варианты заработка в отраслях, тесно связанных со строительством и ремонтом, например, бизнес дизайн-студия интерьера. Мы расскажем, как организовать работу и найти первых клиентов.

Прочтите про ландшафтный дизайн как бизнес, с чего начать такое дело, и как добиться успеха.

Узнайте, как организовать управляющую компанию ЖКХ. Всё об основных правилах работы, структуре предприятия и размере стартовых затрат.

Заключение

Последние несколько лет средства массовой информации постоянно напоминают о том, что строительный бизнес рухнул, и никаких позитивных изменений в этом направлении ожидать не стоит. Наслушавшись таких прогнозов, предприниматели, которые размышляют, как начать строительный бизнес, сомневаются в том, что смогут достичь успеха.

Читайте также  Клубника как бизнес какая рентабельность и самоокупаемость

На самом деле никакого кризиса в строительном бизнесе нет. Есть временные сложности, но они вполне преодолимы в рабочем порядке. Новое жильё строится, квартиры и дома ремонтируются, стройматериалы усовершенствуются, рынок строительной продукции растёт. Дальше ситуация будет только улучшаться.

Поэтому, если вы планируете заняться строительством или ремонтом домов и квартир, то не опасайтесь начинать этот бизнес. Ведь именно от предпринимательской активности зависит преодоление кризисных явлений в экономике и выход бизнеса на положительные результаты. 

(средняя оценка: 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://mir-biz.ru/biznes-idei/stroitelnij-biznes/

Бизнес-план строительной фирмы. Как открыть строительную фирму, СРО, лизинг

Здесь про то, как открыть строительную фирму, что нужно для этого, какое оборудование, а также готовый пример бизнес-плана для её открытия.

Во все времена строительство было и будет самым перспективным видом оказания услуг, т.к. мало кто из обычных людей может сам построить дом, отремонтировать квартиру, поменять трубы, т.к. здесь требуются особые умения, знания и профессионализм.


В данной статье мы рассмотрим сам план, а также основную информацию, которая связана с открытием ремонтно-строительных фирм и их последующей успешной деятельности.

Бизнес-план — пример

Представляем вам бесплатно готовый пример типового бизнес-плана строительной фирмы для открытия ремонтно-строительной организации небольшого размера, состоящей из 11 человек, включая директора.

[ZIP / DOC] Скачать бизнес-план ремонтно-строительной фирмы

Сразу отметим, что в вашем случае расходы, конечно же, могут быть существенно другими, т.к. всё зависит от объема предоставляемых вами услуг, их видов, а также количества заказов и объема работ.

Не забывайте про то, что многие строительные компании и фирмы очень часто пользуются услугами лизинговых компаний, которые предоставляют спецтехнику, строительное оборудование и персонал для обслуживания его в аренду, поэтому в случае чего вы в любой момент, поступив также, можете с легкостью увеличить свой штат, но об этом читайте ниже в пункте «Спецтехника, оборудование и лизинг».

Как открыть строительную фирму/компанию?

Итак, рассмотрим информацию о том, как открыть строительную фирмы (компанию) подробно.

На самом деле процесс открытия данной фирмы ничем не отличается от любой другой. Ключевые моменты для ООО состоят из следующих пунктов:

Название организации — строительной фирмы; Место расположения компании; Уставный капитал; Учредители (участники) общества.

Исходя из вышеперечисленного вам потребуются следующие документы:

  • Копии паспортов учредителей и/или сведения об юридических лицах, являющимися учредителями (наименование, место расположения, ОГРН, ОКПО,  ИНН);
  • Сведения об адресе места нахождения регистрируемого юрлица, т.е. вас;
  • Сведения об основных видах деятельности строительной фирмы;
  • Сведения о размере и способе формирования уставного капитала.

Проще всего будет обратиться к юридическим фирмам, т.к. услуги по регистрации стоят не дорого – в районе 3000 рублей, но вы можете сделать и всё сами, заплатив госпошлину и постояв немного в очереди.

Но есть, конечно же, и отличия, а точнее одно – это необходимость иметь специальное разрешение для проведения некоторых видов работ строительными фирмами (организациями), но об этом читайте в пункте «Сро и прочие разрешения».

Сферы деятельности – оказываемые услуги

Итак, какими видами деятельности может заниматься ваша строительная фирма — организация. Существуют следующие сферы:

  • Промышленное строительство.
  • Гражданское строительство.
  • Дорожное строительство.

Каждое из них подразумевает оказание следующих услуг:

  • Строительство (под ключ или нет) зданий, жилых домов, складов, бань, гаражей и т.п. Термин «под ключ» подразумевает то, что вы построите полностью весь объект с крышей, инженерными коммуникациями и т.п. элементами.
  • Ремонт, монтаж, демонтаж.
  • Дополнительные услуги строительной фирмы. Их три:
    • Сдача в аренду имеющейся у вас техники и персонала;
    • Обучение. При наличии специалистов в вашей компании вы можете оказывать услуги по обучению персонала других компаний. Часто при продаже какого-либо оборудовании требуются данные услуги.
    • Продажа товаров: строительные материалы, проекты, строительное оборудование. Причем при продаже проектов, к примеру, загородных домов, как правило, за их реализацией обращаются опять же в вашу строительную фирму, т.е. вы их еще и строить будете.

Сро и прочие разрешения

Многие люди думают, что для открытия любой ремонтно-строительной компании и фирмы требуется регистрация СРО или какое-нибудь другое разрешение. На самом деле это далеко не так. Перечислим все основные виды «лицензий» и моменты, когда они требуются:

  • СРО (сокр. от Саморегулируемые организации). Собственно говоря, СРО это не лицензия и даже не разрешение и допуск, а сам статус строительной компании (фирмы), на основе которого разрешены некоторые виды услуг, которые сопряжены с большими рисками. СРО не требуется, если вы будете строить: здания высотою не более трех этажей; блочные жилые дома, в которых количество блоков проживания не превышает десяти; здания с площадью менее 1500 кв.м.; объекты индивидуального жилищного строительства, которые предназначены для проживания одной семьи. Т.е. для обычной компании СРО вообще не нужен.
  • Разрешение на строительство. Без него нельзя строить ничего и нигде. Данное разрешение выдается строительным фирмам и организациям органами местного самоуправления при участии главы муниципального образования и главного архитектора района (города). Затраты на его получение минимальны.
  • Лицензия на проектирование зданий и сооружений. Необходима для деятельности юридических лиц и предпринимателей, не имеющих юридического образования с целью оказания услуг по проектированию.
  • Лицензия на инженерные изыскания в ходе строительства. Это – разрешение для проведения инженерных работ при строительстве и проектировании.

Спецтехника, оборудование и лизинг

Здесь мы разберем не стоимость спецтехники и оборудования для проведения строительных и монтажных работ, а услугу, благодаря которой вы сможете существенно снизить свои затраты на приобретение всего вышеперечисленного и его обслуживания.

Итак, лизинг – это, собственного говоря, аренда пользованием. Брать в аренду в данном случае будете вы, хотя вы можете и заняться дополнительно этим. Данная услуга является просто необходимой в том случае, если для проведения каких-либо работ вашей строительной фирме не хватает какой-либо техники. В аренду можно взять всё – от экскаватора до бура.


Ни одна строительная фирма не может обеспечить себя всей необходимой техникой, потому что ей будет это накладно. Некоторые компании и организации имеют в своем штате данное оборудование, но, как правило, его количество минимально.

К тому же, зачем покупать экскаватор и нанимать экскаваторщика, если они вам нужны пару раз в год? Поэтому перед открытием хорошо подумайте над тем, что вам нужно будет постоянно.

Обычно это самый минимальный инструмент, без которого не может обойтись ни одно строительство.

Варианты сотрудничества и поиск заказов

Если говорить о масштабных стройках, то обычно они производятся при участии строительных фирм-подрядчиков. Т.е.

одна крупная организация — компания, которая обладает всеми организационными способностями, сначала участвует в тендере, выигрывает его и затем нанимает другие компании для сотрудничества при строительстве данного объекта.

При этом какая-та строительная фирма строит фундамент, другая проводит коммуникации, а кто-то поставляет окна и монтирует их, и т.п. Т.е. иметь в друзьях такого подрядчика для вас будет очень выгодным делом. Но кто знает, может быть, вы и сами станете им.

Что же касается частного строительства (гаражей, бань, частных домов), то здесь будет отличным вариантом давать рекламу или сотрудничать с торговыми точками строительных материалов. Не стоит забывать еще про Интернет и, конечно же, рекламу на территориях деревень, поселков и т.п.

Надеемся, что данная статья о том, как открыть строительную фирму и её бизнес-план, помогут вам начать своё дело.

Источник: http://www.ideibiznesa.org/?p=1697

Строительный бизнес с нуля

Строительный бизнес с нуля – выгодное вложение средств при удачной раскрутке. Но все бывает – сложные ситуации, кризисы, периоды застоя. Если планировать работу с хорошей прибылью, лучше организовать свой бизнес в сфере строительных услуг.  Этот вид бизнеса приносит хороший доход владельцу, окупает затраты.

Как лучше сделать подобный шаг? Купить строительную компанию, где все готово под бизнес. Есть свой штат сотрудников, оборудование, определенные мощности, авторитет, список клиентов.

:

Как начать с нуля?Финансовые вложенияПерсоналКак организовать?Реалии бизнеса

Проблемы

Развитие строительного бизнеса! - Дневники предпринимателей, истории успеха

Отправлено 12 August 2013 - 11:39

Приветствую всех. Меня зовут Владислав, на данный момент мне 19 лет. С мая веду свой бизнес в строительной сфере. За 3 месяца удалось заработать 7.000 у.е( сам я из РБ, так то это не малые для моей страны деньги) Хочу вкратце описать как все начиналось, какие были проблемы и неприятности. Дал свое первое объявление в сентябре 2012. Выполнил пару заказов, понял, что можно не плохо зарабатывать но сразу вырос вопрос сезонности! Стройка наиболее актуальна в теплое время. Тем более моя специфика - подсобные работы. Чтобы стало более понятно выкину свое типовое объявление: Земляные работы, помощь на участке, грузчики, подсобники, разнорабочие, демонтажные работы, бетонные работы. Бригада разнорабочих выполнит любые виды строительных работ. Вынос строительного мусора, подсобничество, погрузка-разгрузка, земляные работы, демонтаж любых конструкций, помощь на стройке и дачном участке, бетонные работы и любая работа связанная с физическим трудом. Цена договорная, звоните уточняйте. Возможна оплата по налу и безналу. На зиму работы практически не было. Выполнил один заказ на 1000 .уе прогорел чуть, пришлось самому работать но остался в явном плюсе) Как-то перезимовал. В свободное время занялся маркетинговым планом - собрал 25-30 актуальных сайтов для своих объявлений, это доски, строительные форумы, каталоги. С середины апреля начал постоянно закидывать объявы через свою базу, как результат заказов не поступало, до середины мая. После все пошло на лад, взял 2ух корешей к себе + 3-4 подсобника всегда приходилось искать за день в интернете, что создавало очень сильный процент неявки, раздолбайства, и прочего гемора. Май вышел в плюсе около 1000 у.е ( сам физически не работал, да и сильно умственно себя не утруждал!). После первых минимальных успехов решил открыть ИП и подмять фирму отца ( она уже давно не активная и не приносит ни какой пробыли, отец печником подрабатывает ). С данной задачей я справился. И вот в начале июня мне поступил звонок с России! Требовалось плотное сотрудничество. 5-10 человек на каждый день ( хороший объем ) + цена ( она была отличная). Начал накидывать Москвичам людей, которые помогали возводить стадион в центре Минска. Все было отлично, каждый день чистая прибыль 150-250 у.е и деньги на руки в конце дня ( золотые времена) :ac7: . Так и работали 2-3 недели, после заключили устный договор на 90.000 росс( 6 человек, 10 дней работы). В период этого времени я вообще не искал заказов, так как работы планировались вестись до сентября! отработали 10 дней, отдали 55.000 и уехали на родину к себе)) до сих пор обещают отдать. Очень хорошо подружился с бригадиром с Российской стороны. Так что жду вестей :?

Июль прошел на однозначно. Снял квартиру в столице. Купил пару хороших рекламных мест. Начался шквал звонков! К сожалению это были частные не большие заказы. по-тихоньку начались обращения по рекомендациям. В конце месяца такой клиент за неделю выдал около 700 у.е и вывел месяц в +2000 у.е. С квартиры неделю назад пришлось съехать, хозяин мутный тип! Сейчас приехал домой и думаю открыть офис в столице. Ездить конечно не удобно, но другого выхода нету :( С друзьями отношения чуть-чуть подпортились, правильно говорят, что с друзьями бизнес не надежен. Когда обычный рабочий у меня получает 3 у.е у друзей ставка 4,5-6 у.е ( иногда бывало, что заказчик отдал, все им). Скоро этого стало мало и ребята высчитали свою работу помахать лопатой и убрать строй мусор в 1500 у.е в месяц. Конечно же я такие деньги не мог платить. Разошлись не врагами и сейчас постоянно встречаемся, но работать с ними оказалось тяжелее чем я думал и решение вышло само, что не стоит больше обращаться к помощи друзей в данном вопросе :em11:


Мысли о полученном опыте и о стройке в целом: строительный бизнес идет семимильными шагами и заработать начальный капитал без вложений на данный момент я вижу возможность только здесь. Работать тяжело - задержки выплат, а иногда вообще откровенное кидалово, проблемы с людьми ( опаздывают, просыпают, на объекте косячат ), частенько переманивают моих работников не стабильных к себе ( но это не беда, чем раньше такие уходят тем лучше 8) ). Как только будет начальный капитал, постараюсь перейти в другую отрасль, более стабильную и с меньшими трудозатратами. Но а пока есть 2-3 постоянных клиента, 4-5 в перспективе ( разрабатываю и налаживаю контакты ). Есть идея купить строительную технику к след сезону но пока это только мысли. Зимой планирую заняться отделкой. В это ветке буду отписывать последние новости своего маленького дела) Спасибо за внимание :ac26:

Сообщение отредактировал browncat: 12 August 2013 - 12:39

Каждый день 65 людей становятся миллионерами. И эта мысль не дает мне покоя.

Отправлено 13 August 2013 - 17:08

ждем новостей

Цемент оптом и выгодно на eurosegment.ru

Отправлено 05 September 2013 - 16:35

Ждём продолжения.

Отправлено 15 September 2013 - 19:49

Привет. Спасибо за то, что поделился историей! У меня возникли пару вопросов: правильно ли я понимаю что вначале ты все сделки о работах заключал чисто на устной основе? Какой процент отдавал рабочим? И как часто сталкивался с кидаловом? Заранее спасибо.Успехов! ;)


Отправлено 19 September 2013 - 14:21

       Ещё раз приветствую всех. Продолжу свою историю. Прошло чуть более месяца и есть изменения. Для начала мои российские партнеры переслали деньги :)  . И предложили закинуть людей в москву, но потом у них что-то сорвалось и работа не получилась. С разовых работ потихоньку начал переходить на постоянные. Деньги такие же примерно не гемора с рабочими в 2 раза меньше. Есть предложения на пол года. С одного человека в месяц можно зарабатывать в месяц от 300 до 500 у. е чистой прибыли. Все бы так было хорошо,но после начала учебного года испытываю очень сильную нехватку кадров. Толковые студенты с которыми я работал ушли в универ и теперь заново приходится формировать команду, что очень не легко! Полнейшие раздолбайство со стороны рабочих ( в основном это ребята от 18 до 25 ). Просыпают, не берут трубку и полностью игнорируют все договоренности! :twisted:  Конечно же заказчика это не устраивает и некоторые связи пришлось разорвать. На постоянную тоже не легко найти людей, кого ЗП не устраивает, кто полнейший распиздяй и все такое. Ну как-то с горем по полам справляемся. В планах нанять 8-10 постоянных рабочих и с ними плотно работать. Пришел к выводу, что только урезанием зарплаты и угрозами записи в трудовую можно достичь постоянного присутствия рабочих на объекте! Думал открывать офис, но пришел к решению, что к закрытию строительного сезона это может не окупиться. На данный момент живу в своём городе, который располагается 50км от столицы и продвигаю свои услуги ( в основном это постоянные клиенты ). Так же пришел к выводу создания сильной команды, не только рабочие но и менеджеры заинтересованные в своем заработке! К концу зимы планирую заехать на офис и попытаться создать постоянный коллектив с 15-20 человек. Если не грянет валютный кризис в РБ, я полностью уверен, что всю люди будут задействованы в работе.        Работы на данном этапе очень много. Есть заявки от фирм на 10-15 подсобников и 30-40 каменщиков. Всем надо срочно и быстро! Так не получается. Основная проблема - это человеческий фактор! Но, доход есть и другого доступного для меня вида бизнеса я не вижу.        Ещё со мной произошел недавно очень интересный случай. Значит вызывают меня по телефону в милицию. "Приди, побудешь сведетилем" - говорили они. Пришел и отсидел 2ое суток в камере за избиение не понятно кого, потом отпустили к счастью. Я решил не качать свои права и тихонько ушел.        Ответы на вопросы: yura91k сказал(а) 15 Сен 2013 - 19:49: Привет. Спасибо за то, что поделился историей! У меня возникли пару вопросов: правильно ли я понимаю что вначале ты все сделки о работах заключал чисто на устной основе? Какой процент отдавал рабочим? И как часто сталкивался с кидаловом? Заранее спасибо.Успехов!       Да, и до сих пор большинство сделок провожу по устной договоренности. Процент рабочим всегда разный от 50 до 70. В зависимости от моей выручки за работу в целом. Бывало, что и свои закладывал и ничего не получал взамен. На моем опыте было одно очень откровенное кидалово. Просто человек решил не платить оргументировав свой отказ " Мне не понравилось работа ". Что именно, почему, кто именно не устроил? Просто не брал трубку и посылал. Бывают задержки выплат - к этому надо быть готовым всегда! Но в целом со мной не рассчитавались 3-4 раза с сотен сделок.

     Я вижу есть небольшой интерес к моей веточке :13:  Буду продолжать! Надеюсь следующие новости будут более позитивными.


Каждый день 65 людей становятся миллионерами. И эта мысль не дает мне покоя.

Отправлено 21 September 2013 - 14:39

Продолжайте, уважаемый ТС!


Отправлено 16 January 2014 - 22:03

Я сам с Республика Беларусь и понимаю каково в нашей стране такие денежки заработать. Продолжайте

Отправлено 29 January 2014 - 13:05

browncat , у меня самого фирма по бетонным работам в столице.

Самое главное - сильный, небольшой коллектив, в котором каждый занимается своим делом.

Перепробовав очень много одноразовых студентов с онлайнера, пришёл к выводу, что нужны специалисты, пускай дороже в 2 раза, но со временем они начинают приносить прибыль порядком выше разгильдяев.

Выполняй квалифицированные работы, за них платят куда больше.

Несколько бригад по 2 человека и на каждые 2 бригады один мастер, на 3 мастерров - 1 прораб.

И соответсвенно ищи хорошего руководителя и начинай его обучать( если сделаешь его зависимым от тебя, то не свалит со временем )  не всё же время тебе самому бегать и смотреть за всем.

Как всё это пройдёшь, получай лицензии и отправляйся на тендеры - там совсем другие деньги.

 
Бизнес-план строительной фирмы

Как открыть строительную организацию?Строительный бизнес с каждым годом развивается все активнее. Тенденции в данной отрасли можно смело назвать благоприятными. Это напрямую связано с тем, что услуги в сфере строительства были, остаются и всегда будут актуальными. Не имеет значения, какое экономическое положение на данный момент в стране. Строить люди будут во все времена.

Значимость бизнес–плана строительной организации

Всем известно, что для успешного ведения дел не обойтись без грамотно составленного бизнес-плана. Планирование поможет избежать многих ошибок, предусмотреть некоторые сложности, которые могут возникнуть, просчитать порог рентабельности бизнеса, определить, за какой срок вы сможете вернуть вложенные средства, и рассчитать предстоящие расходы. Этот важный документ поможет определиться с основным направлением в работе и со стратегией действия.

Имея на руках бизнес-план строительной компании, вам будет легче договориться со спонсорами о вложении их капитала в ваше детище. Без привлечения инвестиций вам будет нелегко. Инвестор должен быть уверен, что его средства вкладываются с долгосрочной перспективой.

Только благодаря примеру бизнес-плана строительной компании вы сможете правильно сориентироваться в структуре рынка, в котором вы собираетесь работать и получать доход.

Развитие строительного бизнеса сегодня

В чем же особенности бизнеса, связанного со строительством? Это очень перспективное направление для того, чтобы осуществить бизнес-идею в строительной сфере. Стартовые вложения можно окупить за рекордно короткие сроки.

Осуществить свою мечту и стать владельцем строительной компании можно используя два варианта:

купить готовую фирму; создать ее самому.

Начинаем строительный бизнес с нуляПокупка уже раскрученного предприятия имеет много положительных моментов. Главное – вам не придется тратить свое время на получение разрешительных документов на открытие. Еще один немаловажный фактор – у вас будет уже готовый к слаженной работе коллектив профессиональных рабочих. Последний аргумент — наличие клиентской базы. А это, согласитесь, большой плюс. Вам не нужно будет искать первого заказчика и доказывать ему состоятельность своей новоиспеченной фирмы.

Строительный бизнес с нуля – дело хлопотное и долговременное. Но в этом варианте есть и свои плюсы. Один из них – вам не нужно быть обладателем большой суммы денег. Для открытия будет достаточно небольших инвестиций на регистрацию и покупку необходимого инвентаря.

Стоит знать, что процедура регистрации строительной фирмы – сложный и хлопотный процесс. Осилить весь путь до конца можно только с помощью опытных юристов–консультантов. При подборе персонала необходимо особое внимание уделять его профессионализму. От этого напрямую будет зависеть успех предприятия. Если стартовый капитал небольшой, то вам вряд ли удастся иметь дело с комплексными проектами.

Возможно, придется некоторое время поработать в качестве субподрядчика. Только после того, как удастся заработать немного денег и наработать связи, можно предлагать себя в качестве подрядчика.

Хостел как бизнес-идеяКак открыть хостел: начинаем свой небольшой, но выгодный гостиничный бизнес.

Преимущества мини-заводов, выбор направления их деятельности — нюансы бизнеса в нашей статье.

Не следует забывать, что у этого бизнеса есть одна не очень приятная особенность, а именно: возможна долгосрочная задержка крупных оборотных средств в объектах, которые находятся на стадии строительства. Практически невозможно найти заказчика, который согласится внести предоплату на покупку материалов, аренду техники или заработную плату рабочим. Как правило, оплата производится только после полной сдачи объекта в эксплуатацию.

Особое внимание хочется уделить большой конкуренции. Очень трудно будет конкурировать начинающему бизнесмену с именитыми компаниями, которые работают в этой отрасли уже не один десяток лет. Но и из этой ситуации выход имеется. В крупных городах пробиться значительно сложнее. Но вот районные центры и городки среднего масштаба – хорошее поле для вашей будущей деятельности. Большие строительные корпорации свой бизнес там не ведут. Рентабельность в этих местах будет значительно ниже, но зато у вас будет больше возможности скорее стать на ноги.

Если верить аналитическим центрам, которые занимаются анализом строительного рынка, этот вид бизнеса не теряет своей актуальности и продолжает развиваться большими темпами.

Цели и задачи бизнеса в строительной сфере

Цели и задачи, которые должны ставить перед собой все строительные компании без исключения – это качественное и надежное возведение зданий и сооружений всех уровней и предназначений. Организация, занимающаяся строительством, должна выполнять весь комплекс строительно-монтажных работ в обоснованные проектом сроки и с оптимальным соотношением цены и качества. Ориентироваться при этом нужно на требования заказчика и статус объекта.

Основная цель, которая должна стоять перед руководителем фирмы, – добиться постоянного прироста активов компании за счет увеличения объемов работ.

Бизнес в строительной сфереЦелевая аудитория — это конечный потребитель. Для того чтобы получить хорошую прибыль, нужно постараться дать людям то, что они хотят. Если вы будете выполнять свою работу «спустя рукава», то вскоре растеряете всех клиентов.

Регистрация строительной фирмы и налогообложение

Для начала нужно открыть фирму и определиться с регистрацией. Оптимальный вариант – зарегистрировать ООО. Необходимо придумать название для своей компании, определиться с местом ее расположения. Кроме того, понадобится уставной капитал и учредители.

Для регистрации нужны следующие документы:

копии паспортов учредителей; данные о том, где будет находиться организация; сведения о роде деятельности; справка об уставном капитале и о том, каким образом он был получен.

Строительство делится на гражданское, промышленное и дорожное, и, прежде чем начинать свою деятельность, для каждого из видов нужно получить отдельное разрешение.

Основной налог, который взимается со строительных организаций – НДС. Налоговики часто конфликтуют с застройщиками по следующим вопросам: занижение базы, которая облагается налогом; налог на строительно-монтажные работы для личных нужд; со стороны налоговой – применение неточных вычетов.

К малому бизнесу может быть применена упрощенная система налогообложения. Это система может быть действенной только в том случае, если отчетный период организации не превышает 15 млн. рублей, а остаточная стоимость активов – не более 100 млн. рублей.

С чего начать строительный бизнес?

Выбираем помещение

Для работы вам будет необходимо иметь офисное помещение. В нем вы сможете встречаться с заказчиками, хранить различную документацию по законченным объектам. Основное требование к выбору помещения – удобное месторасположение и минимальная площадь.

Закупаем оборудование и мебель

Из мебели вам понадобятся стол и стулья для клиентов, оборудование для офиса. В перечень необходимых вещей входят: телефон, компьютер, принтер/сканер.

Небольшая строительная фирма не в состоянии обеспечить себя необходимой специализированной техникой. В этом случае можно воспользоваться лизингом  — это то же самое, что и аренда. Это будет стоить намного дешевле, чем покупка новых машин и оборудования.

Подбираем персонал

Правильно подобранный персонал – это половина успеха вашей фирмы. Если рабочие будут качественно выполнять свои обязанности, то имидж компании будет всегда на высоте.

Для того чтобы минимизировать расходы на заработную плату сотрудникам, необязательно принимать на постоянную работу всех высококвалифицированных специалистов. Некоторые из них могут выполнять свои обязанности на временной основе. Это могут быть геодезисты, проектировщики или водители специальной техники.

Начинать стоит не более, чем с одной бригады в 5 человек. В ней в обязательном порядке должен быть:

  • сантехник,Строительная бригада
  • штукатур,
  • маляр,
  • электрик.

Кроме этого, вам не обойтись без грамотного прораба и офис-менеджера, который будет отвечать на звонки и составлять клиентскую базу.

Формируем перечень услуг

Как известно, поле деятельности у строительного бизнеса многогранно. Это может быть:

крупный бизнес по строительству многоэтажных домов, коттеджных поселков, возведению объектов промышленного назначения; средний бизнес может основываться на строительстве частных домов, реконструкции зданий и сооружений, на строительстве дорог местного масштаба и обустройстве ландшафта; малый бизнес может заниматься только отделочными работами, заливкой фундамента, облагораживанием территорий, продажей строительных материалов в небольших магазинах и торговых точках, а также производством материалов на собственных небольших производствах.

Из всего вышеперечисленного мы видим, что у развития строительного бизнеса есть масса вариантов. Главное – не ошибиться с выбором и точно рассчитать свои силы.

Продажа б.у. вещей как бизнесПодержанные вещи способны приносить реальную прибыль! Узнайте, как открыть комиссионный магазин и стать успешным предпринимателем.

Читайте у нас, как организовать клининговый бизнес с небольшими вложениями и заманчивыми перспективами.

Риэлторское агентство как высокорентабельный бизнес: http://svoy-business.com/nachalo-deyatelnosti/vyibor-napravleniya-deyatelnosti/kak-otkryit-agentstvo-nedvizhimosti-sekretyi-uspeha.html

Финансовый план

Приблизительная калькуляция затрат:

10 – 12 млн. рублей – на закупку или аренду техники. В эту сумму входят расходы на геологоразведочные и проектно-конструкторские работы; 1 млн. рублей – одежда для сотрудников и приобретение инструментов; 150 – 200 тыс. рублей — представительские расходы; 100 – 150 000 рублей — аренда офисного помещения; 100 000 рублей ежегодно – реклама и прочее; заработная плата сотрудникам (из расчета на 7 человек) – 250 – 300 тыс. рублей в месяц.

Итого около 13 000 000 рублей. Эта сумма может значительно варьироваться в зависимости от многих факторов.

Рентабельность и окупаемость предприятия

Выгодно ли открывать строительную фирму?Нормой в строительстве считается рентабельность с показателями 10 – 15 %. Это может говорить об одном: все уровни работы — сметный, плановый и фактический — выстроены правильно.

На данный момент мы можем наблюдать некоторую тенденцию к снижению этих показателей. Они составляют 7 – 9%. Происходит небольшое снижение рентабельности. Причина заключается в следующем: величина накладных расходов остается прежней, в то время как цена на строительные материалы растет, а также повышается заработная плата сотрудников.

Для того чтобы как можно быстрее вернуть вложенные деньги, владельцы строительных компаний иногда снижают расценки на свои услуги. Это ведет к тому, что денежный оборот уменьшается, а прибыль снижается, отсюда – низкие показатели рентабельности. В провинции эти цифры могут быть значительно выше, чем в столице. Рентабельность напрямую зависит от квалификации рабочих и степени их загруженности.

Срок окупаемости может быть в пределах 15 — 20 месяцев. Не стоит забывать, что бизнес этот — сезонный, поэтому зимой работы могут приостановиться.

Реклама и поиск новых клиентов

Для только что созданного предприятия создание клиентской базы должно стать приоритетной задачей. В рекламной деятельности нужно выбрать правильные направления, например:

  • объявления в местных органах печати и на радио,
  • распространение буклетов фирмы в компаниях-партнерах по бизнесу, строительных магазинах и агентствах недвижимости,
  • активное участие в тендерах на строительство различных объектов.

Делаем выводы. Бизнес-план ремонтно-строительной фирмы показывает, что строительный бизнес сложный, но в то же время очень интересный и прибыльный. Если вы обладаете нужной суммой стартового капитала, у вас есть большое желание работать и получать при этом неплохую прибыль – эта работа может стать для вас хорошим вариантом.

Понравиласть статья? Жми лайк или расскажи своим друзьям!
Теги к новости:
Комментарии
Добавить комментарий
Похожие новости:
10.03.2019
Как предложить сотрудничество магазину? 1. Возьмите с собой портфолио, визитные карточки и несколько готовых изделий.2. Не вступайте в пер
10.03.2019
Открыть выгодное производство с нуля доступно начинающим предпринимателям, если использовать важную информацию и подсказки для бизнеса. В наше время человеку
09.03.2019
Обновлено в марте 2019. С чего начать и сколько можно заработать. Пошаговый план действий по теме "Мини гусиная ферма - как
09.03.2019
Обновлено: март 2019. Самые интересные бизнес-идеи в сфере торговли под оригинальным ракурсом в рубрике. Как вести закупки, софт для
09.03.2019
Добрый день! Прошу прощения, если эта тема поднималась сотни раз, и все-таки, озвучу свой вопрос. Суть в следующем, жил
07.03.2019
Многим автолюбителям интересно как открыть прибыльную авторазборку и не упустить из виду преимуществ и нюансов этого дела. Рекомендации, как открыть
выбрать фон